Grundstückserschließer können unter anderem Personengesellschaften oder eingetragene Gesellschaften sein, wie z.B. "REALTOR®" oder gar "Broker" zu nennen, sind sehr wohl eine von der kanadischen Regierung sehr stark kontrollierte Ausbildung, eine Prüfung, eine Lizenz und eine jedes Jahr wiederkehrende Weiterbildung erforderlich. Häuser, Hausangebote Kanada, Häuser in Kanada, Häuser-Angebote vom Makler und von privat: Häuser, Wohnungen, WGs, Zimmer (möbliert und unmöbliert). In BC (nur hier kenne ich das System) wird dies in der Regel auf der Basis aller Grundstücks- und Hausverkäufe des Vorjahres festgelegt. Wer nicht weiß, ob er einen Immobilienmakler braucht oder sich das Geld sparen kann, der sollte sich diese Fragen stellen: Je nachdem, wie Sie diese Fragen beantworten, sollten Sie entscheiden, ob Sie für den Kauf oder für den Verkauf einer Immobilie in Kanada einen Immobilienmakler beauftragen oder die Sache kostengünstig alleine durchziehen. einsehen kann. Das erspart viel unnütze Einflussnahme auf den Grundstücksverkauf oder störendes Vergleichen der Preise. Dazu sollten Sie sich seine Internetpräsenz, seine YouTube Kanäle, seine Ergebnisse / Erfolge bei Google und vieles mehr detailliert erklären und vor allem zeigen lassen. Eine weitere Möglichkeit ist es, sich während Ihrer Reise in Kanada einen ortskundigen Führer (Guide), zu nehmen, der Ihnen die Orte und vielleicht auch die Immobilienangebote zeigt, die Sie so niemals zu Gesicht bekommen würden. Auf den Punkt gebracht funktioniert dieses Geschäftsmodell folgendermaßen: Man kauft eine Fläche Land möglichst billig ein und verkauft es dann ahnungslosen Interessenten möglichst teuer weiter. In dieser Studie wurde eines der größten Problem für Makler benannt: und zwar die FSBO – For Sale By Owner Entwicklung. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Sumpfige Gegenden nennt man „Feuchtraum Biotop“, was ja auch nicht gelogen ist.Um die vielen kleinen Parzellen dann auch für den Käufer erreichbar zu machen, muss man natürlich eine Schotterpiste aufschütten lassen. Es ist auch sehr wahrscheinlich, dass Sie eine Menge Grundstücke suchen und anfahren, um dann, wenn Sie diese in Natura sehen, eine Enttäuschung zu erleben. Dagegen umfasst der Paragraph 12 "Brokerage’s Duties on Termination of the Agreement" ganze 6 kurze Textzeilen. Sie sollten Ihren Makler oder REALTOR®  auch bitten, Ihnen eine Kopie aller Unterlagen und Vertragsformulare schon vor einem persönlichen Treffen zu zuschicken, spätestens jedoch bei diesem Treffen auszuhändigen. Haus kaufen in Kanada leicht gemacht: Jetzt Häuser-Suche starten! Allerdings gibt es diese Sicherheit beim Kauf oder Verkauf von Immobilien nur dann, wenn Sie sich an die grundsätzlichen Spielregeln halten. Das Ergebnis verschiedener Befragungen nebst den Antwortschreiben haben wir hier veröffentlicht. Impressum & Kontakt | Datenschutz | Haftungsausschluss, Diese Seite verwendet Cookies, um die Nutzerfreundlichkeit zu verbessern. 1997 bei einem Deutsch sprechendem Developer (die mit dem gelben Schild und dem schwarzen Adler drauf) mehrere Hektar Land gekauft. Diese Erschließungstraße verbleibt in der Regel Eigentum des Grundstückserschließer und die dummen und naiven Käufer dürfen diese zwar benutzen, aber wer diese Straße passierbar erhält, in dem die Schlaglöcher verfüllt  werden und der Winterdienst organisiert wird, ist nicht das Problem des Grundstückserschließers. Vermutlich werden Sie die bekannten Touristen Pfade abfahren und kaum die versteckten Juwelen entdecken. Dazu kommen weitere Paragraphen in Bezug zu den "Pflichten für den Verkäufer" und vieles mehr.Zusätzlich wird ausführlich behandelt, unter welchen Umständen Sie als Verkäufer auch noch Provisionen an den Makler zahlen müssen, wenn der Verkauf innerhalb 180 Tagen (oder sogar länger) nach Vertragsende stattfindet. in Kanada: Sehr schön gelegenes großes Wohnhaus mit Meeresblick und viel Potential 215.000 EUR | Bauernhof am Fluß mit 8 - 140 ha 195.000 EUR | Nova Scotia - Wunderschönes See-Ufergrundstück mit rd. Zu den gewerblichen Anbietern zähle ich auf jeden Fall „Grundstückserschließer“, „Developer“ oder gewerbliche Bauträger. Individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen und allen Größen möglich! Je ahnungsloser die Interessenten oder Käufer sind, desto teurer lässt sich das Land an sie verkaufen. Aber die Zeiten ändern sich. Ein Nachteil ist, dass Sie meistens für eine längere Zeit an diesen Makler per Vertrag gebunden sind. Es versteht sich von selbst, dass es bei der Erschließung  eines Grundstückes noch super Abenteuerfilme und herzzerreißende Geschichten von erfolgreichen Auswanderern gibt.Um die letzte Kaufhemmung und Anlegervorsicht zu ersticken, wird sehr gerne ein 24-Stunden Abenteuer- und Unterhaltungsprogramm veranstaltet. In der Pferdezucht werden seit langer Zeit Lederhauben (dort Scheuklappen genannt) über den Kopf gestülpt, um damit den Blick in die richtige Richtung zu lenken und das Schauen nach rechts und links zu unterbinden. wann Ihre Anzeige oder Webseite fertiggestellt sein muss und welche Marketingmaßnahmen wo und bis wann genau durchgeführt werden, werden Sie vergeblich suchen. Ich hoffe, ich langweile Sie nicht mit diesen 4 kurzen Hinweisen vorab: Die Regeln und die Gepflogenheiten beim Prozess des Kaufens und Verkaufens von Immobilien sind hier in Kanada in mancher Hinsicht also etwas anders als in Deutschland. Da wird es sich freuen …. Hinter der Cape Breton Real Solutions Inc. steht ein erfahrenes und engagiertes Team, das Ihnen bei Fragen mit Rat und Tat gerne zur Seite steht. Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Dafür gibt es Spezialisten, wie Rechtsanwälte und Steuerberater. Ansonsten hätte man allen Teilnehmern der „Fabrikation-von-Wissen-für-die-Rettung-der-Welt“ diese Lederhauben zusammen mit einer Heizdecke gleich nach Bezahlung der Seminarreisen verschicken können.Â. bei Formular 100 „Working with a REALTOR“ und endet noch lange nicht bei Formular Nummer 440 „Termination …“. Diese Unterschiede als "besser" oder als "schlechter" einzuschätzen, liegt mir absolut fern. Das Ganze nennt man dann "Erschließen" des Grundstückes. Aber selbst Einheimische verzweifeln daran.Es gibt mittlerweile zahlreiche private Anbieter von ähnlichen oder viel besseren Systemen und jede Menge privater Online Portale. Ratschläge, Tipps und Anregungen" von Henry Frey (ISBN-10: 3939338044) finden Sie einige weitere Geschichten hierzu. Haus kaufen Kanada, Hauskauf Kanada, Häuser-Angebote vom Makler und von privat: Häuser, Wohnungen, Grundstücke. Aber wie groß ist Ihre Chance,  dort per Zufall Ihre Traumimmobilie zu finden?Um auf diese Art auf die Traumimmobilie zu stoßen, braucht es entweder eine große Portion Glück und Zufall, eine sehr gute Landkarte mit auch den kleinsten Nebenstraßen und Waldwegen auf Cape Breton und viel Zeit und Geduld. Antwort: rein gar nichts. Um eine Eigentumsübertragung im Grundbuch von Nova Scotia zu vollziehen (zu beurkunden) oder um eine „Migration“ des Grundstücks zu vollziehen, haben Sie keine Wahl: Sie müssen einen Rechtsanwalt in Nova Scotia beauftragen, es sei denn, Sie sind selbst einer. Es gibt jedenfalls in Nova Scotia eine Menge von Immobilienmaklern, die sich dieser „Zwangsmitgliedschaft“ nicht unterworfen haben. Ein guter Geländewagen und viel Sprit verstehen sich bei dieser Art von Suche von selbst. Natürlich dient das alles nur Ihrem eigenen Schutz und überhaupt ist alles nur im besten Interesse des Kunden …, Jedem, der sich in Kanada beim Verkauf seiner Immobilie eines REALTOR® bedient, wird früher oder später ein vorgedruckter Maklervertrag vorgelegt.  Ein Beispiel dafür finden Sie hier: form_200 Seller Brokerage Agreement.pdf. In D. bezieht sie sich aber auf den Bodenwert und den Hebesatz den die Gemeinde/Stadt vor Ort festlegt. Haus kaufen in Washington kompetent exklusiv & leidenschaftlich mit Engel & Völkers Häuser in Washington kaufen 800 Standorte Starke Expertise Und die durchschnittliche Provision für einen Hausverkauf betrug in Kanada 2016 ca. Eine dieser Verpflichtungen ist z.B., dass er das Verkaufsschild entfernt wird oder dass Ihnen Ihre Fotos und Dokumente zurückgegeben werden und die Schlüsselboxen entfernt werden. Fahren Sie einfach mal durch kleine Gemeinden und durch das Hinterland, und Sie werden Unmengen von "For Sale" Schildern sehen.Aber aufgrund der geographischen Gegebenheiten, der niedrigen Bevölkerungszahl und der Weitläufigkeit braucht man in Kanada meistens sehr viel mehr Zeit, diese Angebote auch tatsächlich zu finden und um sie anzusehen. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden. Ja, ich weiß, neben dem Internet hat auch ein auffälliges "For Sale" Schild noch eine gewisse Bedeutung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Habe ich als Käufer oder als Verkäufer einer Immobilie einen persönlichen Ansprechpartner und wie erreiche ich diesen. Der tut das alles sicher gerne. Dieses Vergleichen von Preisen und Angeboten, das Hinterfragen und „Ahnung-bekommen“ versucht man mit viel Wein und Spielen zu verhindern um die Gewinnmarge stabil hoch zu halten. Ein seriöser Makler wird kein Problem damit haben, dass Sie sich diesen Vertrag schon vorher in Ruhe durchlesen, gegebenenfalls übersetzen lassen oder mit einer kompetenten Person besprechen können, und zwar bevor Sie sich entscheiden. vorab geprüft haben oder Sie diese Aussagen schwarz auf weiß vorliegen haben. Immobilienkauf in Kanada für Anfänger. In den ländlichen Regionen können Interessenten ein solches Haus in Kanada kaufen und die Ruhe der Natur auf einem eigenen Grundstück genießen. Hier in Kanada ist das ähnlich. Einen potentiellen Käufer eines Grundstücks oder eines Ferienhauses in Kanada interessiert an der FSBO Firma hauptsächlich, ob die angebotenen Immobilien im Internet leicht zu finden sind, wie diese präsentiert werden und wie man sich zwischen den Angeboten auf der Webseite zurechtfindet. 20.000 Dollar! Im Bedarfsfall sucht der REALTOR® das entsprechende Formular heraus und setzt nur die Kreuzchen in die Kästchen neben den Paragraphen. Jedwede Haftung und Gewähr wird ausdrücklich ausgeschlossen! Immerhin soll die Summe aller Provisionen für Immobilienmakler in Kanada pro Jahr circa 9 Milliarden Dollar betragen. Monika: Jeder kann hier in Florida ein Haus kaufen, ein spezielles Visum ist für den Kauf eines Hauses nicht erforderlich. Wenn Sie als Verkäufer herausfinden wollen, wie gut das Marketing des REALTOR® Ihrer Wahl für Ihre zu verkaufende Immobilie wirklich ist, dann versuchen Sie einfach als potentieller Käufer das Inserat Ihres Ferienhauses oder Grundstücks zu finden. 4-5 Schlafzimmer 161 qm überdachte Veranda 17 x 18 m. Victorissima. Angeregt durch die Beiträge und private mails möchte ich in loser Reihenfolge über ein paar Erfahrungen schreiben, die wir nun nach 8 Jahren als Teilzeitkanadier sammeln durften. Sehr schade ist es auch, dass auf den deutschen Flughäfen Probleme mit dem „Vermummungsverbot“ befürchtet werden. Die Entscheidung, welchen Weg Sie gehen wollen, müssen Sie selber treffen. Viele Fragen auch, ob man einfach so ein Grundstück oder Haus kaufen kann. Alle Angaben und Aussagen sind unverbindlich und freibleibend. Habe ich die Webseite über die einschlägigeren Suchmaschinen gut gefunden? Egal was andere Kunden oder Kaufinteressenten von ihm behaupten, was dieser Developer mir damals versprochen hat, das hat er auch gehalten! Für Ausländer gibt es auch einige steuerliche Gesichtspunkte zu beachten, die man von Deutschland vielleicht nicht kennt.Ich weise darauf hin, dass ich allen unseren Kunden ausdrücklich empfehle, einen kanadischen Rechtsanwalt, der auf Immobilienrecht (real estate law) in Kanada und speziell in der Provinz Nova Scotia, spezialisiert ist, zu konsultieren. Auch den letzten Verkauf (Datum und Kaufpreis). Ja, es gibt fähige Immobilienmakler!Um aber die fähigen von den unfähigen zu unterscheiden, müssen Sie sich selbst erst einmal bewusst werden, wie Sie die einen von den anderen unterscheiden und welche Ansprüche Sie stellen. Fotos sagen mehr als kleingedruckter Text. Marketing IT Service Inc. All Rights Reserved, zu verkaufen direkt vom Besitzer: Land, Häuser, Bauernhöfe, Grundstücke mit oder ohne eigenem Ufer, an Seen, an Flüssen oder am Meer, Bras d’Or Beach Haus mit Garage u. Gästewohnung zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada. So ein Grundstück lässt sich besonders gewinnbringend weiterverkaufen, wenn man es in möglichst viele kleine Parzellen von 10.000 qm und weniger teilt, und diese einzelnen Lots dann für einen saftigen Preis einzeln weiter verkauft. Für zahlreiche Interessenten aus Europa, Kanada und den USA suchen wir laufend: - unbebaute Grundstücke (möglichst mit Uferfront am Fluss, See oder Atlantik) - große Waldareale (mit oder ohne Wasserfront) - Häuser, Ferienhäuser, Blockhäuser und Eigentumswohnungen Damit die muffigen Heizdecken nicht schon vor dem Abflug nach Kanada zum Himmel stinken und eventuelle Immobilienkäufer und Investoren abschrecken,  verspricht man absolute Unabhängigkeit bei der Erforschung der Wirtschaft und der Rettung der Welt von allem Übel der Finanzpolitik ... Bei diesen bis auf das kleinste Detail durchorganisierten All-Inklusiv-Paketen geht es um die Fabrikation von reinem Wissen.Mit dem Verscherbeln von Grundstücken hat man rein gar nichts zu tun. Jedem Käufer und jedem Verkäufer wird ausdrücklich nahe gelegt, für jede Transaktion jeweils seinen eigenen Rechtsanwalt zu beauftragen. Die Unwissenheit vieler Europäer bezüglich des kanadischen Immobilienmarktes und der ortsüblichen Preise sowie diverse Sprach- und Kulturbarrieren zwischen den Einheimischen und den potentiellen Kunden sind sehr hilfreich, die Gewinnspanne zwischen Einkauf und Verkauf möglichst groß zu halten. Aber es gibt zahlreiche Büros in Nova Scotia. Es gibt diese Unterschiede einfach. Viele möchten natürlich auch wissen, wie finanziert man das? Fragen an den Host: Property Tax und seine Folgen. Das lässt man sich jede Menge kosten. Wenn Sie wissen wollen, wem diese Verträge hauptsächlich dienen, dann schauen Sie sich an, wer diese vorgefertigten Verträge erstellt hat. Ein seriöser Developer prognostiziert Ihnen keinesfalls eine vereinfachte Einwanderung, einen Job oder ähnliche Sachen, nachdem Sie erst einmal sein Grundstück gekauft haben. Für Ausländer ohne Permanent Residence Status bedeutet dies, das sie den vollen Steuersatz bezahlen müssen. durch diese Immobilienmakler kaum haben. Datenschutzbestimmungen, Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden, Mit dem Absenden akzeptierst du unsere Datenschutzbestimmungen, Stechende und beissende Insekten in Kanada, Kanada’s vergessene Kriegsgefangenen-Lager. Allerdings steht ein Umbruch bevor bzw. Sparen können Sie hierbei nur, indem Sie die Preise verschiedener Anwälte vergleichen. Mehr Informationen finden Sie an anderer Stelle bzw. In den Städten wird mehr gekauft als verkauft. Und zwar gibt es immer mehr Europäer, deren Träume hier in Kanada längst geplatzt sind und deren Hirngespinste von der Realität zerstört wurden. In manchen Regionen kommt auch ein Angestellter der Behörde und legt den Standard und Wert des Hauses fest. Manch einer dieser enttäuschten Kanada-Immobilien-Besitzer erwartete sogar eine Zeitlang, den damals vom freundlichen Grundstückserschließer versprochenen Verkaufsgewinn tatsächlich zu erzielen. "For Sale" Schilder an der Hauptstraße springen Ihnen schon eher ins Auge. Benutze ich das Haus als Erstwohnsitz wird die Steuer etwas reduziert (regular grant), Rentner bekommen eine weitere Reduktion, ebenso wird landwirtschaftl. So kann es leicht zu 4 bis 6000 Dollar im Jahr kosten, ein Ferienhaus in Kanada zu besitzen. Wenn jemand nicht Englisch-sprechend versucht, im MLS® etwas zu finden, wird er schnell verzweifeln. Keinesfalls erfolgt hier eine Rechtsberatung noch wird ein Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit erhoben. Wenn in Europa demnächst sowieso alles zusammen bricht, dann will man dahin, wo es gut, frei und sicher ist, solange es dort noch Grundstücke zu kaufen gibt.Und wenn man schon unterwegs ist, dann kann man doch auch gleich noch ein oder zwei Grundstücke anschauen, die gerade erst frisch für Sie erschlossen wurden ... Wenn Sie schnell Kaufen und nicht noch lange vergleichen, dann können auch Sie inmitten von „…abenteuer- und freiheitsliebenden Europäern…“  von der kanadischen Freiheit träumen. sein Grundstück oder Ferienhaus zu verkaufen oder aber seine Traumimmobilie zu finden, sind die sogenannten For Sale By Owner  - FSBO - Firmen. Die Kanadier, die in Städten leben, haben oftmals selbst eine solche Ferienimmobilie außerhalb der Stadt. Besonders auf Cape Breton Island im Raum Arichat scheinen Anwaltskosten besonders hoch zu sein und Leistungen besonders lange zu dauern. Einen der zahlreichen Artikel, die sich mit diesem Problem befassen, können Sie im Real Estate Magazin REM hier selbst nachlesen. Was habt ihr beruflich getan usw.? Damit haben Sie ein hervorragendes Werkzeug in der Hand, das von Ihnen ins Auge gefasste Objekt am Markt zu vergleichen. Das gilt ganz besonders für diejenigen, die noch nicht sehr lange oder noch nicht oft in Nova Scotia waren. Vielleicht helfen Ihnen die kommenden Informationen ein wenig beim Sortieren?Ja, auch ich, der Verfasser dieser Webseite, selber war einige Wochen lang ein REALTOR®. Verschiedene andere staatlich regulierte Webseiten wie z.B. Aus diesem Listing-Vertrag kommen Sie vor Ablauf nicht so ohne weiteres heraus. Interessant ist das jeder im Internet den Wert seines und aller Häuser der Umgebung des Ortes etc. Leider musste eine große Anzahl von anfangs begeisterten Kanada-Grundstück-Besitzern nach einer gewissen Zeit feststellen, dass das „Traumgrundstück zum einmaligen Preis“ in Wahrheit total überteuert eingekauft wurde, dass die rosaroten Beschreibungen des Einwandererlebens hier in Nova Scotia mit der Realität nur wenig zu tun haben, als vielmehr den Zweck zu erfüllen, überteuerte Grundstücke an den Mann zu bringen. Dass wenige Stunden nach Ihrer Ankunft in Kanada der gute Freund und Grundstückserschließer auftaucht, und Ihnen herzzerreißende Geschichten von den Eigeborenen, von Abenteuer und vom freien Leben in Kanada erzählt, ist doch nicht schlecht. Sie alleine entscheiden, wo und wie Sie Ihr Grundstück oder Ihr Ferienhaus in Kanada kaufen oder auf welchem Weg Sie es verkaufen wollen.  Im Zeitalter des Internet ist die Webseite also der Standard, an dem die Effektivität der FSBO Firmen gemessen wird. Sollte ich in einem oder mehreren Punkten falsch liegen, korrigiert mich bitte!!). Auf der Beliebtheitsskale kommt der Beruf des Immobilienmaklers gleich hinter Fußpilz, Politiker und Gebrauchtwagen-Verkäufer. Vorab: Obwohl es in Kanada mindestens die gleiche Rechtssicherheit in Bezug zum Eigentum von Immobilien und zur Kaufabwicklung gibt, existieren es auch jede Menge Unterschiede zu Deutschland. Das MLS® ist ein in ganz Kanada übergreifendes Online-system, indem fast alle privaten oder gewerblichen Immobilien angeboten wurden oder noch werden. Wer kann sich dort ein Haus kaufen, welche Voraussetzungen muss man erfüllen? Die allermeisten Kanadier nutzten bis vor kurzem zum Kaufen oder zum Verkaufen einen Immobilienmakler  bzw. Dann lässt er Sie alles schön unterschreiben und sogar die Kästchen signieren (initial). Nun ist es leider so, dass es im Internet und in den sozialen Medien keine Grenzen gibt, und sich vieles sehr schnell herumspricht. Sie sollten Ihren Rechtsanwalt ohnehin beauftragen, alle diese Zusagen (und viele mehr…) zu überprüfen und zu bestätigen. Diese ausgesuchten Orte dann hier in Nova Scotia in der Kürze der Zeit zu finden, kostet zwar noch etwas Zeit und Kilometer, aber Sie sind Ihr eigener Kapitän und niemand redet Ihnen rein und Sie brauchen auch keinen zu bezahlen. Auf insgesamt 4 vorgefertigten und engbedruckten Seiten des "Seller Brokerage Agreement" gibt es etliche Klauseln und Unterklauseln, in denen es um die die Bezahlung des Maklers geht. Allerdings kann diese Behörde (NSREC) niemanden zwingen, diesen Vertrag zu unterschreiben, der in Nova Scotia ein Ferienhaus oder ein Grundstück kaufen will. Eine Bekannte hat erreicht das ihr Haus deutlich niedriger bewertet und entsprechend geringer besteuert wurde. Ich würde unser Grundstück heute wieder kaufen. Gibt es zu den angebotenen Immobilien qualitativ hochwertige Fotos und sprechen mich die Fotos dieser Webseite an? weiß ich wo ich die Antworten finden würde? Das klingt doch gleich viel sympathischer und seriöser. Immobilien Kanada, Land kaufen in Nova Scotia, Grundstücke auf Cape Breton Island. Dazu kaufen "Grundstückserschließer" so billig wie möglich Land von Einheimischen auf.Kanadische Farmer, Hinterwäldler, trauernde Witwen oder klamme Schafzüchter, sind eine bevorzugte Einkaufsquelle für diese billigen Grundstücke. Allerdings würde ich heute die Preise besser vergleichen. Name, E-Mail und Webseite für diesen Browser für den nächsten Kommentar speichern. In Kanada ein Auto zu kaufen ist kein Problem. Haustypen. schwarz-weiß Malerei. Vergleich en Sie mal, wie wenig Worte und Zeilen in diesem Formular für die Beschreibung der Pflichten der Maklerfirma verwendet werden (4. Könnte ich als Immobilienbesitzer einem Kaufinteressenten meine Immobilie in Nova Scotia zeigen oder benötige ich dazu fremde Hilfe? Leider lassen sich nicht alle Kaufinteressenten bereits am Airport dazu überreden, den gesunden Menschenverstand abzulegen. Eine weitere Möglichkeit, seine Traumimmobilie in Kanada zu finden, ist der Kauf über einen der vielen „Grundstückserschließer“. Neben PropertyGuys.com  gibt es noch: HomesByOwner,  ComFree, The For Sale By Owner Depot und viele andere mehr. In Ergänzung zu den oben genannten Infoseiten zum Thema Autokauf in Kanada möchte ich hier mit euch meine langjährigen Erfahrungen aus nunmehr 5 Kfz-Käufen & 3 Verkäufen, zahlreichen Automieten und garantiert 50.000+ gefahrenen Kilometern auf den staubigen Straßen Nordamerikas teilen. Vor allem wird der schlechte Ruf unter dem Gesichtspunkt „Geld verdienen“ und „Provisionssicherung“ deutlich. Auch innerhalb der organisierten Real Estate Industrie rebellieren immer mehr Mitglieder gegen diese quasi Zwangsmitgliedschaft in den organisierten Vereinen und die damit verbundenen monatlichen Zwangsabgaben und all dem anderen verordneten Unsinn. Wer noch Fragen hat, kann gerne hier nachlesen. Ja, ich weiß, der Begriff "Immobilienmakler" hat keinen guten Ruf in Deutschland. Es kann aber auch dazu führen, das in plötzlich populären Gebieten immer mehr grosse Häuser gebaut werden und dadurch die Gegend aufgewertet wird, die Tax steigt und “Alt”-Einwohner die Steuer nicht mehr bezahlen können. ", Betreiber der Webseite: Cape Breton - Properties Marketing IT Service Inc. Roland Moeller, Kontakt: E-Mail: (wird gewechselt und ohne Leerzeichen) Hallo33 (at) ferienhauskanada (Punkt) de Tel Kanada: +1 902 756 2865 Tel D.: 0381 36 77 99 13, Links Home Immobilien Angebote www.FerienhausKanada.de www.CapeBretonCottage.com www.BerneseMountain.ca, Copyright 2018. Immobilienmakler zähle ich ebenfalls zu den gewerblichen Anbietern, obwohl diese ja nicht Ihr eigenes Grundstück oder Ferienhaus anbieten, sondern Objekte im Auftrag anderer Leute. Wenn Sie den richtigen Makler für sich gefunden haben, dann sollten Sie das starke Gefühl haben, der Makler ist bei den o.g. Jedem Käufer wird geraten,  sich viel Zeit bei der Auswahl der Immobilie zu nehmen, und sich dabei unabhängig von einem ortskundigen Führer beraten zu lassen, der Ihnen nichts verkaufen will. Es sind die Dinge, die ich in den Jahren erfahren habe. Möchten Sie ein (Ferien-) Haus in Griechenland kaufen, dann gilt es einige rechtliche Dinge zu beachten. Leisten Sie keine Anzahlungen (Deposit) auf eine Immobilie, wenn Sie nicht vorher die Aussagen des Maklers oder des Verkäufers in Bezug auf die grundlegenden Fakten zur Immobilie, wie z.B. Eine moderne und geldsparende Alternative zum herkömmlichen Makler-Käufer-Verkäufer-Model, sind die For Sale By Owner (FSBO) Firmen. Sie bieten eine ganze Reihe Dienstleistungen an und kassieren eine Menge Geld dafür – wenn Sie etwas taugen und auch tatsächlich etwas verkaufen. Lassen Sie sich stattdessen genau zeigen, was man für ein ähnliches Objekt wie Ihres in der letzten Zeit tatsächlich gemacht hat und welchen Erfolg man damit hatte. Das sollten Sie natürlich in der Sprache Ihrer potentiellen Käufer tun und möglichst an einem Computer am Standort der Kaufinteressenten. Macht die Webseite Ihres Maklers Sie neugierig, weitere Details über Ihrer Immobilie zu erfahren?Nein? Das Internet macht es möglich! Und wie sollte es auch anders sein, die Quebecer und Montrealer sind in Kanada wieder einmal führend…, Im Zeitalter des Internet und von Google ist es für jeden Käufer und auch Verkäufer ein leichtes, Angebote von Immobilien aus den unterschiedlichsten Quellen zu vergleichen. Eine weitere Möglichkeit, seine Immobilie, wie z.B. Kann ich E-Mail-Anhänge nur mit meinem Auto ziehen? Vermutlich wird man Ihnen verkaufen wollen, dass ein Anruf oder ein E-mail zu jedem Zeitpunkt völlig ausreichen würde. Davon ist man als Grundstückserschließer befreit. Dies Projekt wird überwiegend durch die Property-tax finanziert. Diese Dreckpisten halten dann zwar nicht sehr lange, aber das müssen sie ja auch nicht ... nur bis zum Kaufabschluss! 3 Schlafzimmer 159 qm überdachte Veranda 9 x 13,39 m. Cape May. Auf der Jahreshauptversammlung der Kanadischen Immobilienmakler Vereinigung (CREA) im März 2017 wurde diese Studie präsentiert: „D.A.N.G.E.R. Grundsätzlich ist es hier in Kanada nicht viel anders als in Europa auch. For Sale. Laut dem „Real Estate Magazin“ gibt es in Kanada über 100.000 REALTORs®. Wohlhabende Gemeinden können sich einfach mehr leisten, haben eine bessere Infrastruktur oder bieten umfangreichere kultururelle Leistungen. Als erstes würde ich immer bei Google suchen. Und diese Gewinnspannen sind erheblich!Der oft immense Unterschied zwischen Grundstückspreisen für Europäer und den ortsüblichen Preisen, darf den potenziellen Käufern, Seminarteilnehmern oder der Kapitalanlegern natürlich nicht bewusst werden. Wer möchte, kann gerne hier nachlesen: „Real Estate Magazin“. 5.8.2016. Auch Sie scheinen diese Webseite ja irgendwie gefunden zu haben …. Bei Bedarf kontaktiert man dann direkt den Besitzer, ohne einen Makler dazwischen. einen REALTOR®. „Grundstückserschließer“ Betrüger und Ganoven sind. Eine Rolle spielt auch der Wert von Neu- und Anbauten, erhoben durch den Wert der im Bauantrag festgelegt wird. bellevue.de: Immobilien Suche nach '12 Haus kaufen in Vereinigte Staaten von Amerika gefunden'| Finden Sie handverlesene Immobilien, exklusive Häuser, hochwertige Wohnungen, besondere Objekte weltweit So gibt es regelmässig Diskussionen und auch Befragungen zur Meinung zu bestimmten Projekten, um die Kosten für alle möglichen Ausgaben. Nicht verkaufte Parzellen deklariert man dann als "Vogelrückzugsgebiet" um oder man verschenkt sie auf Preisausschreiben in Deutschland an Leute, die  noch nie hier waren.